Certains pays africains, et pour des raisons diverses, se taillent la part du lion dans la réalisation des futurs hôtels en 2025. Des projets qui allèchent les majors mondiaux du secteur.
En 2024, les arrivées de touristes internationaux en Afrique ont dépassé pour la première fois leur niveau d’avant la pandémie du Covid-19, atteignant 74 millions de visiteurs.
Plusieurs pays (Maroc, Égypte, Tunisie…) ont même battu leurs propres records. Des résultats qui ont contribué au regain d’intérêt pour les projets d’hôtellerie en Afrique où les structures d’hébergement de qualité sont globalement insuffisantes.
Alléchées par une telle progression, les grandes chaînes hôtelières accélèrent leur expansion sur le continent.
C’est ce qui ressort du 17e rapport annuel de W Hospitalty Group, cabinet spécialisé l’hôtellerie, le tourisme et les loisirs en Afrique, basé à Lagos (Nigeria).
Intitulé «Hotel Chain Development Pipelines in Africa 2025», ce document recense les projets hôteliers en cours de réalisation cette année en Afrique.
D’après le rapport, qui se base sur les réponses d’une enquête menée auprès de 59 chaînes hôtelières internationales et régionales présentes en Afrique à travers 145 de leurs marques, tous les pays sont concernés par ces projets hormis ceux (une douzaine) où l’insécurité sévit: Soudan, Centrafrique, Libye, Mali, Burundi…
D’après le document, le taux de croissance des projets de développement hôtelier en Afrique se situe à un niveau largement supérieur à la moyenne mondiale.
Ainsi, 577 hôtels et complexes hôteliers totalisant 104.444 chambres sont en cours de développement, affichant une progression de 13,3% par rapport à 2024.
Cette forte progression est surtout soutenue par la région Afrique du Nord (Maroc, Algérie, Tunisie, Libye et Égypte).
Hotels : l’Afrique du Nord leader incontestée
Cette région, qui a accueilli 63% des arrivées de touristes en 2024 en Afrique, bénéficie de l’engouement des opérateurs du secteur hôtelier avec une progression des constructions d’hôtels de 23% sur un an. Un total de 230 hôtels y sont en construction pour 49.260 chambres.
En revanche, les nouveaux projets hôteliers devraient croitre de seulement 6% en Afrique subsaharienne (49 pays, dont les iles de l’océan indien), avec 347 hôtels en construction pour 55.184 chambres.
Ces projets comprennent différentes catégories d’hôtels: économiques (3 hôtels, 339 chambres), milieu de gamme (18 hôtels, 2.550 chambres), milieu de gamme supérieur (91 hôtels, 12.900 chambres), haut de gamme (191 hôtels, 35.266 chambres), très haut de gamme (178 hôtels, 36.745 chambres) et luxe (96 hôtels, 16.644 chambres).
Sur ces projets, les chaînes et complexes hôteliers prévoient d’ouvrir 155 hôtels en 2025, soit près de 27% du portefeuille. La moitié du portefeuille d’établissements et de chambres en construction sera livrée d’ici fin 2026.
Toutefois, ces projets hôteliers sont très inégalement répartis au niveau des pays. Si 42 pays sont concernés, il n’en demeure pas moins qu’une poignée de pays engrangent l’essentiel des projets hôteliers.
En effet, deux pays, l’Égypte et le Maroc concentrent 201 projets hôteliers, soit 34,83% des projets en cours de réalisation au niveau du continent, pour 42.505 chambres, soit 40,69% des chambres hôtelières projetées.