Face au déficit criant de logements dans l’espace communautaire de l’UEMOA, évalué à 3,5 millions d’unités par an par la Banque mondiale, deux institutions régionales unissent leurs forces pour apporter une solution innovante.
Le Fonds de solidarité africain (FSA) et la Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA) ont récemment lancé à Lomé un nouveau produit baptisé « Garantie de Prêts au Logement » (GPL).
Cette garantie inédite, fruit d’un partenariat stratégique entre les deux entités, vise à lever les obstacles au financement de l’habitat en partageant le risque de crédit avec les établissements bancaires et les systèmes financiers décentralisés de l’Union.
Concrètement, la GPL protégera ces institutions contre les défauts de paiement des prêts immobiliers accordés aux salariés des secteurs public et privé.
Selon les informations obtenues, chaque établissement financier éligible pourra bénéficier d’une enveloppe de garanties pouvant atteindre 5 milliards de francs CFA, avec une couverture de 80% en cas de défaillance des emprunteurs.
Il s’agit en ce sens d’un levier substantiel pour démocratiser l’accès à la propriété dans un contexte de forte croissance démographique et d’urbanisation galopante.
Au-delà de cet instrument novateur, c’est une véritable dynamique qui se met en place pour résorber la crise des logements dans les huit pays membres de l’UEMOA (Bénin, Burkina Faso, Côte d’Ivoire, Guinée-Bissau, Mali, Niger, Sénégal et Togo).
Les deux partenaires prévoient en effet d’aller à la rencontre des acteurs financiers locaux afin d’ajuster leur offre aux réalités de chaque marché national.
Cette initiative ambitieuse témoigne de la volonté des institutions régionales d’apporter des solutions concrètes aux défis majeurs du développement.
En facilitant l’accès à un toit décent pour des millions de familles, le dispositif GPL devrait impulser une dynamique vertueuse, tant sur le plan économique que social.
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